Droit du bail

Un avocat spécialisé en droit du bail est un avocat qui maitrise la législation concernant les baux civils ou commerciaux.

En tant que propriétaire ou locataire, vous pouvez être amené à faire appel aux services d’un avocat dans les situations suivantes :
  • rédaction ou analyse du contenu d’un contrat de bail commercial ou d’habitation ;
  • rupture anticipée du contrat de bail ;
  • récupération des dégâts locatifs ;
  • paiement du loyer ;
  • expulsion d’un locataire.

Le contenu du contrat de bail est très important, car il précise les droits et obligations du bailleur et du locataire. Pour anticiper tout litige éventuel, Maître Sarah GAZON peut vous accompagner lors de la rédaction du contrat de bail, afin de s’assurer qu’il contienne toutes les clauses nécessaires et qu’il soit conforme à la législation en vigueur.

Que vous soyez bailleur ou locataire, il est dans votre intérêt que le contrat de bail et l’état des lieux d’entrée/de sortie soient établis de manière claire et détaillée.

Avocate expérimentée en litiges locatifs, Maître Sarah GAZON est à votre disposition si vous rencontrez des difficultés durant la location.

  • En tant que bailleur, que faire si mon locataire ne paye plus son loyer depuis plusieurs mois ?
  • Comment expulser mon locataire en cas de loyers impayés, de troubles de voisinage ou de défaut d’assurance ?
  • Comment réagir si mon locataire n’effectue pas les travaux d’entretien qui lui incombent ?
  • En tant que locataire, que faire si mon bailleur augmente le loyer de manière irraisonnée ?
  • Comment réagir en cas d’expulsion injustifiée ou de pratiques abusives de la part du propriétaire ?
  • Comment résilier mon contrat de bail de manière anticipée ?
  • Comment fonctionne un contrat de colocation ?

Quel que soit le problème rencontré, Maître Sarah GAZON se chargera de répondre au mieux à vos besoins et de vous conseiller utilement sur la procédure à suivre.

Dans un premier temps, Maître Sarah GAZON privilégie toujours la voie amiable avant d’envisager la voie judiciaire. En effet, les procédures judiciaires peuvent s’avérer longues et couteuses.

Cependant, si aucun accord ne peut être trouvé, vous n’aurez d’autre choix que d’emprunter la voie judiciaire. Maître Sarah GAZON peut vous aider à engager une action en justice, en cas de loyers impayés par exemple. Elle sera présente à vos côtés à chaque étape de la procédure.

Maître Sarah GAZON intervient principalement devant les Justice de Paix de l’arrondissement de Verviers (et plus particulièrement devant la Justice de Paix compétente pour les communes de Waimes et Malmedy).

N’hésitez pas à prendre contact avec elle pour une première consultation.